Tổng quan dự án

The Vista Văn La (Tên pháp lý: Khu nhà ở Văn La) do Công ty Cổ phần SJ Group làm chủ đầu tư, được quy hoạch trên tổng diện tích đất 12,29 ha với mật độ xây dựng thấp chỉ 26%. Dự án định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp hiện đại chuẩn Singapore, kết hợp không gian xanh bền vững.

Phân khu cao tầng bao gồm 02 tòa tháp chung cư (V1 và V2) cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 và tầng 2 là shophouse thương mại, tầng 3 bố trí văn phòng và nhà trẻ, tầng 4 là hệ thống tiện ích nội khu, và từ tầng 5 đến tầng 25 là các căn hộ cao cấp. Dự án dự kiến bàn giao vào Quý IV/2028 với hình thức sở hữu lâu dài.

Vị trí & khả năng kết nối

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Quang Trung (Quốc lộ 6), phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội.

  • Khả năng liên vùng: The Vista Văn La nằm trong tâm điểm kết nối giao thông chiến lược của khu vực phía Tây Nam Thủ đô. Cư dân dễ dàng di chuyển đến các phường Thanh Xuân, Từ Liêm, Cầu Giấy thông qua tuyến Vành đai 3, kết nối chuỗi đô thị mới phía Tây qua Vành đai 3.5 (như Văn Phú, Dương Nội, ParkCity, Geleximco) và kết nối các khu công nghiệp lớn phía Bắc qua Vành đai 4.

  • Hạ tầng giao thông hiện hữu và tương lai: Dự án đón đầu xu hướng phát triển đô thị TOD (Transit-Oriented Development), nằm cách ga Văn Khê (Metro Line 2A Cát Linh - Hà Đông) chỉ khoảng 150m và gần các trục giao thông trọng điểm như Quốc lộ 6, Tố Hữu - Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long cùng tuyến cầu vượt Lê Trọng Tấn - QL6 sắp triển khai (2026-2028).

  • Hạn chế kết nối: Do nằm trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 6 (đường Quang Trung) có lưu lượng phương tiện lớn, khu vực này có thể gặp tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm tại một số nút giao chính.

Không gian sống & tiện ích

The Vista Văn La mang đến chuẩn sống "Oasis Living" (Ốc đảo xanh) với hệ thống cảnh quan và tiện ích phong phú, chú trọng chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân.

  • Tiện ích nội khu nổi bật: Dự án sở hữu hơn 45 tiện ích cao cấp bao gồm tuyến đường dạo bộ sinh thái Eco-path dài khoảng 1.000m, hệ thống công viên trung tâm, quảng trường khởi sinh, các khu vườn chủ đề (vườn tĩnh tâm, dưỡng sinh, bằng lăng), cùng cụm bể bơi trong nhà và bể bơi trẻ em tại tầng 4. Đặc biệt, tòa nhà được trang bị hệ thống đỗ xe quy mô lớn tích hợp trạm sạc xe điện, hệ thống an ninh đa lớp với nhận diện khuôn mặt FaceID và camera AI giám sát 24/7.

  • Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính ngắn, cư dân thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh gồm hệ thống trường học các cấp (chuyên Nguyễn Huệ, tiểu học Lê Quý Đôn, Đại học Kiến trúc, Phenikaa...), các bệnh viện lớn (Bệnh viện Quân y 103, Viện bỏng Quốc gia...) và các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Hà Đông, MM Mega Market, hệ thống công viên cây xanh lớn như Công viên Hà Đông (95-100ha) và Công viên Thiên Văn học.

Sản phẩm & thiết kế

Khu căn hộ cao cấp của dự án gồm 832 căn hộ được thiết kế tối ưu với 100% căn hộ sở hữu 2 mặt thoáng, giúp các phòng đều đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên.

  • Cơ cấu và diện tích sản phẩm chung cư:

    • Căn hộ 2PN: Số lượng 576 căn, diện tích từ 61,4 - 71,2 m2. Phù hợp với các gia đình trẻ, gia đình hạt nhân nhờ thiết kế tối ưu công năng.

    • Căn hộ 3PN: Số lượng 122 căn, diện tích 97,2 m2. Không gian rộng rãi cho các gia đình đa thế hệ.

    • Căn hộ 3PN+: Số lượng 126 căn, diện tích từ 103,5 - 103,9 m2. Không gian cộng thêm linh hoạt làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.

    • Nhà vườn 3PN & 4PN: Số lượng giới hạn (2 căn 3PN diện tích 140,5 m2 và 6 căn 4PN diện tích từ 149,3 - 161,7 m2).

  • Điểm ưu việt trong thiết kế & kỹ thuật: Mật độ thang máy tối ưu với 10 thang máy tốc độ cao mỗi tòa (mật độ khoảng 42 căn/thang), trang bị hệ thống kính hộp Low-e 2 lớp cách âm cách nhiệt, hệ thống điều hòa trung tâm VRV và hệ thống cấp khí tươi lọc bụi mịn PM2.5 đến từng căn hộ.

  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp với các thương hiệu uy tín (thiết bị vệ sinh Kohler/Toto/Bravat, khóa điện tử thông minh, thiết bị bếp cao cấp...).

Chủ đầu tư & năng lực triển khai

Dự án được phát triển bởi SJ Group (tiền thân là SUDICO), đơn vị có 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị hiện đại và bền vững tại Việt Nam. SJ Group khẳng định tiềm lực và uy tín qua nhiều dự án quy mô đã triển khai như Khu đô thị Mỹ Đình (36,5 ha), Khu đô thị Nam An Khánh (234,4 ha), Khu đô thị Tiến Xuân và được vinh danh trong bảng xếp hạng PROFIT500 - Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2025. Với triết lý "Profit for People - Lợi nhuận vì con người", chủ đầu tư kết hợp cùng các đối tác tên tuổi như đơn vị tư vấn quy hoạch kiến trúc & cảnh quan SG Consultants (Singapore) để kiến tạo nên một không gian sống chất lượng.

Đánh giá từ Tìm Nhà 24h

The Vista Văn La là dự án căn hộ hội tụ nhiều lợi thế sáng giá tại khu vực phía Tây Nam Hà Đông, đặc biệt phù hợp với khách hàng mua ở thực đang tìm kiếm một không gian sống xanh, đồng bộ và đón đầu xu hướng giao thông đô thị TOD.

  • Ưu điểm: Dự án ghi điểm nhờ nằm trong khu nhà ở có mật độ xây dựng thấp (26%), thiết kế căn hộ tối ưu với 100% căn 2 mặt thoáng, hệ thống kỹ thuật vượt trội (kính Low-E, cấp khí tươi lọc bụi mịn PM2.5) cùng hệ sinh thái 45+ tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh.

  • Hạn chế & Rủi ro: Dự án nằm sát trục Quốc lộ 6 nên áp lực giao thông giờ cao điểm tại khu vực xung quanh là điểm cần lưu ý. Ngoài ra, việc phân tách vận hành giữa một số tiện ích nội khu (như bể bơi tòa V2 áp dụng chính sách dịch vụ độc lập) đòi hỏi cư dân cần nắm rõ quy chế vận hành.

Giá bán, pháp lý & tiến độ mới nhất

Thông tin về giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ triển khai và tình trạng pháp lý có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng sản phẩm. Khách hàng nên liên hệ chuyên viên tư vấn để được cung cấp thông tin mới nhất, xác nhận tình trạng sản phẩm, chính sách áp dụng và các điều kiện giao dịch trước khi đưa ra quyết định.