Tổng quan dự án
The Magnolia được định vị là dòng sản phẩm biểu tượng (Flagship Series / M Series) của nhà phát triển MIK Group, lấy cảm hứng từ hoa mộc lan thuần khiết kết hợp cùng tinh thần "Quiet Luxury" (Sang trọng không phô trương). Dự án có quy mô 2,29 ha, gồm 2 tòa tháp cao 33 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 645 căn hộ với mật độ xây dựng đạt 37,62%. Điểm nhấn của dự án là không gian xanh với diện tích công viên và cảnh quan lên tới 4.580 m2, kiến tạo một "ốc đảo" riêng tư, thanh lịch và bền vững theo thời gian bên dòng sông di sản.
Vị trí & khả năng kết nối
Tọa lạc tại cửa ngõ khu đô thị Khai Sơn City (phường Bồ Đề, quận Long Biên), The Magnolia sở hữu tọa độ chiến lược trên trục phát triển phía Đông Hà Nội.
Liên kết vùng thuận tiện: Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10–15 phút di chuyển để kết nối đến trung tâm phố cổ (quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ) và khoảng 30 phút để tới sân bay Nội Bài thông qua các tuyến giao thông huyết mạch.
Lực đẩy từ hạ tầng tương lai: Mạng lưới giao thông khu vực được gia tăng mạnh mẽ nhờ các cây cầu mới bắc qua sông Hồng như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi và Thượng Cát, mở rộng không gian đô thị và rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.
Lợi thế phong thủy và vi khí hậu: Dự án nằm kề bên hai con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống, mang lại nguồn sinh khí tự nhiên, giúp điều hòa không khí, giảm nhiệt độ mùa hè và tạo nên một môi trường sống trong lành, thoáng đãng.
Không gian sống & tiện ích
The Magnolia sở hữu hệ sinh thái tiện ích nội khu và ngoại khu được thiết kế theo triết lý "may đo" (Tailored Amenities), đề cao tính riêng tư và trải nghiệm chuyên sâu:
Tiện ích nội khu đa tầng:
Tầng hầm B1: Hồ nước phản chiếu Crystal Lake bao quanh sảnh đón, kết hợp khu trưng bày siêu xe (Super Car Stage) và hệ thống thang máy chuyên dụng cho xe thể thao (Sport Car Vertical Transport Lift).
Tầng trệt (Ground Level): Hệ thống 3 quảng trường trung tâm (The Grove, Forest Court) và các khu vườn nội khu đan xen tạo không gian kết nối cộng đồng và tản bộ thư thái.
Tầng 5 & Tầng 12 (Sky Gardens): Vườn treo nghỉ dưỡng (Sky Verandah / Sky Terrace), hồ bơi vô cực dài 25m, bể Jacuzzi, sàn nghỉ Cabana, cùng tổ hợp The Magnolia Club (phòng golf trong nhà, sân pickleball, thư viện, phòng gym, yoga) và khu chăm sóc sức khỏe Wellness Zone (Spa Lounge).
Tiện ích ngoại khu đồng bộ: Bao quanh bởi hệ sinh thái tiêu chuẩn quốc tế đã vận hành như Trường Quốc tế Pháp Alexandre Yersin, hệ thống giáo dục liên cấp, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Sân golf Long Biên và công viên Ngọc Thụy.
Sản phẩm & thiết kế
Dự án cung cấp dải sản phẩm đa dạng với diện tích linh hoạt từ khoảng 72 m2 đến gần 600 m2, đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe của cộng đồng cư dân tinh hoa:
Cấu trúc không gian theo chiều dọc:
Podium (Tầng 1 - 4): Không gian thương mại (Shop Plaza) và Garden Townhouse.
The Grand (Tầng 6 - 19): Các tầng căn hộ tiêu chuẩn cao cấp.
The Elite (Tầng 20 - 31): Các tầng cao sở hữu tầm nhìn panorama bao quát sông Hồng và sông Đuống.
The Peak (Tầng 32 - 33): Khu vực giới hạn dành riêng cho các căn Duplex Penthouse.
Các dòng sản phẩm chính:
Grand Residences (2BR): Diện tích từ 72 m2 - 84 m2, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với khách hàng trẻ thành đạt.
Premier Residences (3BR-M & 3BR-L): Diện tích từ 100 m2 - 182 m2, không gian phòng khách - bếp liền mạch, sở hữu sảnh thang máy riêng và 100% phòng ngủ đón sáng tự nhiên.
Signature Residences (Sky 4BR, Duplex 3BR-L, Duplex 4BR-M): Diện tích từ 190 m2 - 255 m2, mang tính cá nhân hóa cao với hệ bếp chuyên biệt (ướt - khô - đảo) và tầm nhìn thoáng đạt.
Limited Residences (Duplex 4BR-L, Garden Townhouse, Duplex Penthouse): Diện tích từ 162 m2 đến 596 m2, dòng sản phẩm giới hạn sở hữu sân vườn riêng, bể bơi riêng, thiết kế thông tầng và tiêu chuẩn bàn giao thô để gia chủ tự do tinh chỉnh.
Ưu điểm thiết kế: 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên, gần 90% căn hộ sở hữu thang máy riêng (private lift), áp dụng ngôn ngữ mặt đứng tối giản, sử dụng kính hộp Low-e chống ồn, cách nhiệt và tối ưu hóa 3-4 mặt thoáng nhìn ra sông hoặc công viên.
Chủ đầu tư & năng lực triển khai
Chủ đầu tư / Nhà phát triển: MIK Group – thương hiệu giàu kinh nghiệm với tư duy phát triển bất động sản cao cấp, nổi bật qua các dòng sản phẩm biểu tượng (như M Series, The Matrix One).
Các đối tác kiến tạo quốc tế:
Benoy Architects: Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và quy hoạch danh tiếng toàn cầu (đứng sau các biểu tượng như Jewel Changi Airport, ION Orchard).
Studio HBA: Thương hiệu thiết kế nội thất hàng đầu thế giới trong lĩnh vực khách sạn và nghỉ dưỡng cao cấp.
Turner International: Tập đoàn quản lý dự án hàng đầu thế giới, bảo chứng cho chất lượng thi công và tiến độ các công trình quy mô lớn (như Burj Khalifa, JW Marriott Hanoi).
Đánh giá từ Tìm Nhà 24h
The Magnolia ghi điểm nhờ vị trí đón đầu quy hoạch đô thị ven sông của Hà Nội, kết hợp với tiêu chuẩn bàn giao và vận hành mang tầm quốc tế từ các đối tác lớn như Benoy, HBA và Turner. Dự án giải quyết tốt nhu cầu tìm kiếm không gian sống riêng tư, an ninh khép kín (Private Sanctuary) nhưng vẫn duy trì khả năng kết nối thuận tiện vào nội đô. Tuy nhiên, với định vị phân khúc hạng sang và siêu sang (Luxury / Ultra-luxury), mức giá và tài chính yêu cầu sẽ phù hợp nhất với cộng đồng cư dân tinh hoa, chuyên gia hoặc nhà đầu tư dài hạn có tầm nhìn vào hạ tầng khu Đông Hà Nội.
