Tổng quan dự án
Imperia Sensa Park là dự án khu đô thị phức hợp được kiến tạo bởi MIK Group tại mặt tiền đường Võ Chí Công (lối vào trực tiếp từ đường Liên Phường), phường Phước Long, TP.HCM. Với tổng diện tích 5 ha và mật độ xây dựng thấp chỉ 28%, dự án dành phần lớn không gian cho mảng xanh thiên nhiên, mặt nước và hệ thống tiện ích hiện đại. Dự án gồm 2 tháp cao tầng (Sensa A và Sensa B) với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 922 căn hộ, cùng với phân khu thấp tầng gồm 93 căn nhà phố và biệt thự song lập. Ý tưởng phát triển của dự án là kiến tạo một không gian sống "đa tầng tiện ích, đa sắc trải nghiệm", kết hợp giữa nhịp sống năng động của đô thị hiện đại và sự bình yên của miền sông nước.
Vị trí & khả năng kết nối
Imperia Sensa Park tọa lạc tại tọa độ chiến lược trên trục đường Võ Chí Công và kết nối trực tiếp với đường Liên Phường, nằm ngay giữa dòng chảy thịnh vượng của Khu Đông TP.HCM.
Tọa độ & phong thủy: Dự án nằm ở nơi giao cắt giữa sông Rạch Chiếc êm đềm và kênh Một Tấn thơ mộng, mang lại thế đất cận giang vượng khí, điều hòa vi khí hậu và mang lại nguồn sinh khí tự nhiên mỗi ngày.
Liên kết vùng & hạ tầng xung quanh:
Dự án hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang tăng tốc như Vành đai 2, Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành thông xe trong năm 2026), nút giao An Phú và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Vị trí quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (Metro số 6 với nhà ga ST15 nằm ngay phía Tây Bắc nút giao Võ Chí Công - Liên Phương) giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng hoàn chỉnh đến trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Không gian sống & tiện ích
Dự án sở hữu cấu trúc không gian ba lớp trải nghiệm tinh tế nhờ mật độ xây dựng tối ưu 28%:
Public Space (Không gian mở): Sống động và mát lành với lớp đệm sông nước bao quanh từ sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, kết hợp hồ điều hòa Sensa Lake (2.400 m2), sàn ngắm hoàng hôn Sunset Deck và 500m hành lang đi bộ ven hồ.
Semi Private Space (Không gian bán riêng tư): Khu vực tiện ích và cảnh quan nội khu, hồ bơi (hồ bơi Aura Flow, hồ bơi Aqua Flow), khu thể thao ngoài trời Fit Zone, sân chơi trẻ em Joy Yard và các chòi nghỉ Pavilion.
Private Space (Không gian riêng tư): Không gian bình yên bên trong từng căn hộ.
Hệ sinh thái tiện ích nội khu được chia thành các nhịp sống đa dạng:
Creative Hub (Nhịp sáng tạo): Business Lounge & Coworking space, phòng họp, thư viện, phòng giải trí đa phương tiện và Creative Studio.
Vitality Sanctuary (Nhịp cân bằng): Phòng Gym & Yoga, phòng xông hơi đá muối Himalaya, phòng Sauna và bể sục Jacuzzi.
Social Club (Nhịp kết nối): Khu BBQ ngoài trời, bãi cỏ đa năng, sân thể thao đa năng Vibe Court và nhà trẻ.
Sản phẩm & thiết kế
Imperia Sensa Park cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Bao gồm các loại căn hộ:
Studio: 35,2 m2
1 phòng ngủ: 52,2 m2 - 52,6 m2
2 phòng ngủ: 70,1 m2 - 94,9 m2
3 phòng ngủ: 92 m2 - 140,2 m2
Và căn hộ Duplex
Điểm ưu việt trong thiết kế căn hộ:
Tỷ lệ mặt thoáng đạt 80%, thiết kế căn hộ thông minh với hệ kính kịch trần, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió trời.
Phân chia rõ ràng giữa Không gian động (phòng khách, khu bếp linh hoạt phù hợp cả phong cách Á Đông và Âu Châu) và Không gian tĩnh (các phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh).
Tiêu chuẩn bàn giao vật liệu cao cấp: Sử dụng thiết bị từ các thương hiệu uy tín như Bosch, Teka, Häfele, Grohe, Kohler, Hansgrohe, Jotun, Nippon Paint, Schneider, Philips, v.v. (tùy thuộc theo tiêu chuẩn bàn giao riêng giữa tháp Sensa A hoàn thiện cao cấp và tháp Sensa B bàn giao thô để gia chủ tự do sáng tạo).
Chủ đầu tư & năng lực triển khai
Đơn vị phát triển: MIK Group – thương hiệu phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam với tổng tài sản tính đến ngày 30/06/2025 đạt 101.149 tỷ đồng và vốn điều lệ 6.395 tỷ đồng. Hơn một thập kỷ qua, MIK Group đã ghi dấu ấn mạnh mẽ qua chuỗi dự án mang thương hiệu Imperia với hơn 17.000 căn hộ đã bàn giao.
Năng lực triển khai qua các dự án thực tế: MIK Group đã khẳng định uy tín qua hàng loạt dự án quy mô lớn đã đi vào hoạt động như Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, The Matrix One (Hà Nội) cùng chuỗi đô thị thấp tầng tại TP. Thủ Đức (Park Riverside, River Park, Villa Park, Riovista).
Đánh giá từ Tìm Nhà 24h
Imperia Sensa Park sở hữu lợi thế lớn về quy hoạch tại Khu Đông TP.HCM nhờ vị trí cận giang (hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn) cùng hệ thống hạ tầng khu vực đang hoàn thiện mạnh mẽ (Vành đai 2, Vành đai 3, nút giao An Phú và tuyến Metro số 6). Điểm sáng của dự án nằm ở triết lý quy hoạch "đô thị dưới những tán cây" với mật độ xây dựng chỉ 28%, chú trọng không gian xanh, hồ điều hòa và hệ thống tiện ích đa tầng phục vụ đời sống tinh thần lẫn thể chất của cư dân.
Tuy nhiên, khách hàng và nhà đầu tư cũng cần lưu ý cân nhắc về tiến độ hoàn thiện tổng thể của hạ tầng giao thông lớn xung quanh khu vực Thủ Đức trong ngắn hạn, đồng thời so sánh mức giá và tiến độ thanh toán với các sản phẩm cùng phân khúc tại khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp. Nhìn chung, với sự bảo chứng từ uy tín của chủ đầu tư MIK Group và các đối tác tư vấn thiết kế quốc tế (như Ong&Ong, studioMilou), Imperia Sensa Park là một lựa chọn đáng cân nhắc cho phân khúc nhà ở cao cấp tại thị trường phía Nam.
