Phạm vi giá: Từ đến

So sánh danh sách

Chọn một trong những câu hỏi thường gặp dưới đây để tìm hiểu thêm về cách mua, bán và thuê bất động sản. Ngoài ra, hãy suy nghĩ về những điều quan trọng cần xem xét khi lặn vào tìm kiếm bất động sản của bạn.

CÂU HỎI VỀ BÁN HÀNG

Có thể một ngôi nhà khấu hao giá trị?

Nói chung, bất động sản không bao giờ suy giảm giá trị, hoặc nhiều hơn, nó không phải là rất phổ biến cho tài sản để khấu hao. Đây là lý do tại sao nó là một sự đầu tư tuyệt vời. Hãy đảm bảo rằng bạn cân nhắc kỹ lưỡng địa điểm và cộng đồng khi lựa chọn một ngôi nhà, nó có thể ảnh hưởng đến giá trị gia đình trong tương lai.

Nếu bạn đang ở trong một khu vực mới phát triển, hãy làm một số nghiên cứu về xây dựng các khu vực xung quanh đang được phát triển để xác định xem chúng có ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn hay không.

Là một ngôi nhà cũ tốt như một ngôi nhà mới?

Điều này thực sự chỉ là vấn đề ưu tiên, nhưng cả hai ngôi nhà mới hơn và cũ hơn đều có ưu điểm khác biệt, tùy thuộc vào hương vị và lối sống độc đáo của bạn.

Những ngôi nhà cũ thường có chi phí thấp hơn ngôi nhà mới, tuy nhiên, có nhiều trường hợp ngôi nhà mới cũng có thể chi phí ít hơn nhà cũ. Hầu hết các ngôi nhà mới sẽ không có bất kỳ cảnh quan sân sau và một số don”t bao gồm bất kỳ cảnh quan trước. Với ngôi nhà cũ hơn, cảnh quan thường đã được hoàn thành và có thể có 10 ‘của hàng ngàn đô la trong cảnh làm xong, được bao gồm trong giá mua.

Thuế đối với một số căn nhà cũ cũng có thể thấp hơn. Một số người bị quyến rũ bởi sự sang trọng của một ngôi nhà cũ nhưng nhút nhát vì họ đang quan tâm đến chi phí bảo trì tiềm năng. Hãy xem xét một bảo hành nhà để có được sự yên tâm bạn xứng đáng. Kế hoạch Bảo hành Nhà an toàn bảo vệ bạn chống lại những sửa chữa không mong muốn trên nhiều hệ thống và thiết bị gia đình trong suốt một năm trở lên sau khi bạn chuyển đến.

Trong một ngôi nhà mới, bạn có thể chọn các màu sắc của riêng mình, sàn nhà, tủ bếp, thiết bị gia dụng, dây điện cho TV, điện, máy tính, điện thoại và loa … cũng như có nhiều tùy chọn nâng cấp hơn. Các tính năng hiện đại như phòng truyền thông, buồng ngoài trời lớn và phòng tắm và bồn tắm lớn cũng có thể đạt được nhiều hơn trong xây dựng mặt đất. Trong một ngôi nhà được sử dụng, bạn dựa chủ yếu vào thị hiếu của người cư trú trước đây và những ý tưởng về công nghệ, trừ khi bạn có kế hoạch trang trại hàng nghìn thành một tu sửa và nối lại.

Các nhà thiết kế mới có thể sử dụng vật liệu xây dựng mới như cửa sổ Energy Star bằng kính, cách nhiệt dày hơn và công nghệ khác sẽ giảm chi phí năng lượng trong tương lai cho chủ sở hữu. Hầu hết các bang hiện nay đều có yêu cầu về hiệu quả năng lượng tối thiểu đối với việc xây dựng mới. Nhà bếp và khu vực giặt là trong những ngôi nhà mới được thiết kế để trang bị các thiết bị tiết kiệm năng lượng hiệu quả hơn. Nhà cũ, trừ khi họ đã trải qua một retrofit năng lượng, thường chi phí nhiều hơn nữa cho mỗi foot vuông để điều hòa không khí và nhiệt.

Các nhà xây dựng phải tuân theo các hướng dẫn rất nghiêm ngặt trong các ngôi nhà mới và bổ sung, đặc biệt là ở Tây và Tây Bắc, nơi phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn động đất. Nói chung, những căn nhà mới thường an toàn hơn về hỏa hoạn và có khả năng cung cấp hệ thống an ninh và gara-ga mới tốt hơn.

Những ngôi nhà cũ hơn có thể được đánh giá tốt hơn về chất lượng và vẻ đẹp vượt thời gian của chúng. Những ngôi nhà mới hiện nay có một tấm vene mịn màng có thể tiết lộ việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng hoặc tay nghề kém chất lượng theo thời gian.

Như bạn thấy có lợi thế và bất lợi cho mỗi người, nhưng nó thực sự đi xuống đến những gì phù hợp với bạn và những gì bạn đang tìm kiếm trong một ngôi nhà.

Một nhà môi giới là gì?

Một đại lý được phép mở và điều hành cơ quan của mình. Tất cả các văn phòng bất động sản đều có một nhà môi giới chính.

Sự khác nhau giữa việc được xét sơ bộ và được chấp thuận trước khi vay?

Nếu bạn đã đủ điều kiện dự thầu, điều đó có nghĩa là bạn TỐT HỢP có thể nhận được khoản vay với số tiền đã nêu cho bạn, giả định rằng tất cả thông tin bạn cung cấp cho ngân hàng là chính xác và đúng sự thật. Đây không phải là mạnh mẽ như là một phê duyệt trước.

Nếu bạn được phê chuẩn trước, có nghĩa là bạn đã trải qua quá trình kiểm tra tài chính rộng rãi, bao gồm xem xét lịch sử tín dụng của bạn, các bản khai thuế trước và xác minh việc làm của bạn – và người cho vay sẵn sàng cho bạn một khoản vay, về cơ bản nghĩa là bạn tán thành!

Bạn thường sẽ được cung cấp một con số chính xác cho thấy số tiền tối đa bạn được chấp thuận. Hầu hết người bán thích người mua đã được phê duyệt trước vì họ biết rằng sẽ không có bất kỳ vấn đề gì khi mua nhà của họ.

Bảo hiểm quyền sở hữu là gì?

Bảo hiểm quyền sở hữu là bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay và người mua khỏi mọi tổn thất phát sinh từ tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.

Tôi có thể trả thuế và bảo hiểm của riêng tôi không?

Khi một khoản vay bắt nguồn, tài liệu thế chấp chỉ định điều kiện ký quỹ. Điều này đã trở thành một thực tiễn tiêu chuẩn cho tất cả các khoản thế chấp, bao gồm FHA, VA và các khoản thế chấp thông thường. Thỉnh thoảng về các khoản cho vay thông thường, FRFCU miễn trừ việc yêu cầu ký quỹ nếu thành viên đó có vị trí vốn cổ phần tối thiểu 20% trong tài sản.

Làm thế nào tôi có thể tránh bảo hiểm thế chấp cá nhân?

Cách dễ nhất để tránh PMI là đặt 20% thanh toán xuống; Tuy nhiên, PMI cũng có thể tránh được nếu bạn chỉ có 5% hoặc 10% cho khoản thanh toán xuống. Cách để hoàn thành điều này là thông qua một khoản vay thế chấp đầu tiên và thứ hai thường được gọi là 80/10/10 ^ s hoặc 80/15/5 ^ s.

Hai phương pháp này kết hợp thế chấp thế chấp lần đầu tiên với giá 80% giá nhà và thế chấp cầm cố thứ hai là 10% hoặc 15% giá nhà, còn lại 5% hoặc 10% là khoản thanh toán trễ. Vì khoản thế chấp đầu tiên nằm ở khoản cho vay 80% huyền diệu, nên không yêu cầu PMI, mặc dù thế chấp thứ hai đang được | Vào tài trợ do đó cho phép các bên cho thuê trả tiền.

Mặc dù các điều khoản ràng buộc thứ hai không hấp dẫn như các khoản thế chấp đầu tiên, khoản thế chấp thứ hai vẫn là lãi suất thế chấp tại nhà và do đó được khấu trừ như trên tờ khai thuế liên bang của bạn, nơi PMI là bảo hiểm và không có khoản khấu trừ.

Lãi suất tính trên khoản vay thế chấp như thế nào?

Hầu hết các khoản vay có nguồn gốc ngày hôm nay tính lãi trong khoản nợ, không giống như khoản vay tiêu dùng tính lãi cho ngày nhận tiền. Ví dụ, khi người vay trả thanh toán thế chấp vào tháng Hai, họ sẽ phải trả lãi suất tháng Một. Cách tính lãi này dựa trên một năm 360, trong đó mỗi tháng có 30 ngày.

Có điểm tín dụng tối thiểu không?

Bảo hiểm quyền sở hữu là bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay và người mua khỏi mọi tổn thất phát sinh từ tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.

Tôi nhận được những khoản trợ cấp nào từ bảo hiểm thế chấp cá nhân?

Bảo hiểm quyền sở hữu là bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay và người mua khỏi mọi tổn thất phát sinh từ tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.

Tôi phải làm gì nếu tôi nhận được một bản khai thuế?

Nhiều cơ quan thuế sẽ gửi một bản sao kê khai thuế bất động sản về thông tin cho chủ nhà bên cạnh Liên minh tín dụng. Tuy nhiên, có một số tuyên bố cơ quan thuế không chuyển tiếp tới hiệp hội tín dụng, và trong trường hợp đặc biệt, chúng tôi sẽ cần sự trợ giúp của bạn để có được hóa đơn. Nếu bạn nhận được một tuyên bố cho bất kỳ điều nào sau đây, hãy chuyển tiếp nó tới văn phòng của chúng tôi bằng thư hoặc fax.

  • Thuế bất động sản chưa thanh toán
  • Thuế bổ sung hoặc thuế bất động sản bổ sung
  • Đánh giá đặc biệt
  • Nếu cơ quan thuế không đáp ứng yêu cầu lập hoá đơn từ bên khác.

Quá trình vay vốn mất bao lâu?

Hầu hết các khoản vay có nguồn gốc ngày hôm nay tính lãi trong khoản nợ, không giống như khoản vay tiêu dùng tính lãi cho ngày nhận tiền. Ví dụ, khi người vay trả thanh toán thế chấp vào tháng Hai, họ sẽ phải trả lãi suất tháng Một. Cách tính lãi này dựa trên một năm 360, trong đó mỗi tháng có 30 ngày.

CÂU HỎI VÊ THUÊ

Quá trình vay vốn mất bao lâu?

Hầu hết các khoản vay có nguồn gốc ngày hôm nay tính lãi trong khoản nợ, không giống như khoản vay tiêu dùng tính lãi cho ngày nhận tiền. Ví dụ, khi người vay trả thanh toán thế chấp vào tháng Hai, họ sẽ phải trả lãi suất tháng Một. Cách tính lãi này dựa trên một năm 360, trong đó mỗi tháng có 30 ngày.

Làm thế nào tôi có thể tránh bảo hiểm thế chấp cá nhân?

Cách dễ nhất để tránh PMI là đặt 20% thanh toán xuống; Tuy nhiên, PMI cũng có thể tránh được nếu bạn chỉ có 5% hoặc 10% cho khoản thanh toán xuống. Cách để hoàn thành điều này là thông qua một khoản vay thế chấp đầu tiên và thứ hai thường được gọi là 80/10/10 ^ s hoặc 80/15/5 ^ s.

Hai phương pháp này kết hợp thế chấp thế chấp lần đầu tiên với giá 80% giá nhà và thế chấp cầm cố thứ hai là 10% hoặc 15% giá nhà, còn lại 5% hoặc 10% là khoản thanh toán trễ. Vì khoản thế chấp đầu tiên nằm ở khoản cho vay 80% huyền diệu, nên không yêu cầu PMI, mặc dù thế chấp thứ hai đang được | Vào tài trợ do đó cho phép các bên cho thuê trả tiền.

Mặc dù các điều khoản ràng buộc thứ hai không hấp dẫn như các khoản thế chấp đầu tiên, khoản thế chấp thứ hai vẫn là lãi suất thế chấp tại nhà và do đó được khấu trừ như trên tờ khai thuế liên bang của bạn, nơi PMI là bảo hiểm và không có khoản khấu trừ.

Tôi phải làm gì nếu tôi nhận được một bản khai thuế?

Nhiều cơ quan thuế sẽ gửi một bản sao kê khai thuế bất động sản về thông tin cho chủ nhà bên cạnh Liên minh tín dụng. Tuy nhiên, có một số tuyên bố cơ quan thuế không chuyển tiếp tới hiệp hội tín dụng, và trong trường hợp đặc biệt, chúng tôi sẽ cần sự trợ giúp của bạn để có được hóa đơn. Nếu bạn nhận được một tuyên bố cho bất kỳ điều nào sau đây, hãy chuyển tiếp nó tới văn phòng của chúng tôi bằng thư hoặc fax.

  • Thuế bất động sản chưa thanh toán
  • Thuế bổ sung hoặc thuế bất động sản bổ sung
  • Đánh giá đặc biệt
  • Nếu cơ quan thuế không đáp ứng yêu cầu lập hoá đơn từ bên khác.

Tôi nhận được những khoản trợ cấp nào từ bảo hiểm thế chấp cá nhân?

Bảo hiểm quyền sở hữu là bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay và người mua khỏi mọi tổn thất phát sinh từ tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.

Lãi suất tính trên khoản vay thế chấp như thế nào?

Hầu hết các khoản vay có nguồn gốc ngày hôm nay tính lãi trong khoản nợ, không giống như khoản vay tiêu dùng tính lãi cho ngày nhận tiền. Ví dụ, khi người vay trả thanh toán thế chấp vào tháng Hai, họ sẽ phải trả lãi suất tháng Một. Cách tính lãi này dựa trên một năm 360, trong đó mỗi tháng có 30 ngày.

Có thể một ngôi nhà khấu hao giá trị?

Nói chung, bất động sản không bao giờ suy giảm giá trị, hoặc nhiều hơn, nó không phải là rất phổ biến cho tài sản để khấu hao. Đây là lý do tại sao nó là một sự đầu tư tuyệt vời. Hãy đảm bảo rằng bạn cân nhắc kỹ lưỡng địa điểm và cộng đồng khi lựa chọn một ngôi nhà, nó có thể ảnh hưởng đến giá trị gia đình trong tương lai.

Nếu bạn đang ở trong một khu vực mới phát triển, hãy làm một số nghiên cứu về xây dựng các khu vực xung quanh đang được phát triển để xác định xem chúng có ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn hay không.

Là một ngôi nhà cũ tốt như một ngôi nhà mới?

Điều này thực sự chỉ là vấn đề ưu tiên, nhưng cả hai ngôi nhà mới hơn và cũ hơn đều có ưu điểm khác biệt, tùy thuộc vào hương vị và lối sống độc đáo của bạn.

Những ngôi nhà cũ thường có chi phí thấp hơn ngôi nhà mới, tuy nhiên, có nhiều trường hợp ngôi nhà mới cũng có thể chi phí ít hơn nhà cũ. Hầu hết các ngôi nhà mới sẽ không có bất kỳ cảnh quan sân sau và một số don”t bao gồm bất kỳ cảnh quan trước. Với ngôi nhà cũ hơn, cảnh quan thường đã được hoàn thành và có thể có 10 ‘của hàng ngàn đô la trong cảnh làm xong, được bao gồm trong giá mua.

Thuế đối với một số căn nhà cũ cũng có thể thấp hơn. Một số người bị quyến rũ bởi sự sang trọng của một ngôi nhà cũ nhưng nhút nhát vì họ đang quan tâm đến chi phí bảo trì tiềm năng. Hãy xem xét một bảo hành nhà để có được sự yên tâm bạn xứng đáng. Kế hoạch Bảo hành Nhà an toàn bảo vệ bạn chống lại những sửa chữa không mong muốn trên nhiều hệ thống và thiết bị gia đình trong suốt một năm trở lên sau khi bạn chuyển đến.

Trong một ngôi nhà mới, bạn có thể chọn các màu sắc của riêng mình, sàn nhà, tủ bếp, thiết bị gia dụng, dây điện cho TV, điện, máy tính, điện thoại và loa … cũng như có nhiều tùy chọn nâng cấp hơn. Các tính năng hiện đại như phòng truyền thông, buồng ngoài trời lớn và phòng tắm và bồn tắm lớn cũng có thể đạt được nhiều hơn trong xây dựng mặt đất. Trong một ngôi nhà được sử dụng, bạn dựa chủ yếu vào thị hiếu của người cư trú trước đây và những ý tưởng về công nghệ, trừ khi bạn có kế hoạch trang trại hàng nghìn thành một tu sửa và nối lại.

Các nhà thiết kế mới có thể sử dụng vật liệu xây dựng mới như cửa sổ Energy Star bằng kính, cách nhiệt dày hơn và công nghệ khác sẽ giảm chi phí năng lượng trong tương lai cho chủ sở hữu. Hầu hết các bang hiện nay đều có yêu cầu về hiệu quả năng lượng tối thiểu đối với việc xây dựng mới. Nhà bếp và khu vực giặt là trong những ngôi nhà mới được thiết kế để trang bị các thiết bị tiết kiệm năng lượng hiệu quả hơn. Nhà cũ, trừ khi họ đã trải qua một retrofit năng lượng, thường chi phí nhiều hơn nữa cho mỗi foot vuông để điều hòa không khí và nhiệt.

Các nhà xây dựng phải tuân theo các hướng dẫn rất nghiêm ngặt trong các ngôi nhà mới và bổ sung, đặc biệt là ở Tây và Tây Bắc, nơi phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn động đất. Nói chung, những căn nhà mới thường an toàn hơn về hỏa hoạn và có khả năng cung cấp hệ thống an ninh và gara-ga mới tốt hơn.

Những ngôi nhà cũ hơn có thể được đánh giá tốt hơn về chất lượng và vẻ đẹp vượt thời gian của chúng. Những ngôi nhà mới hiện nay có một tấm vene mịn màng có thể tiết lộ việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng hoặc tay nghề kém chất lượng theo thời gian.

Như bạn thấy có lợi thế và bất lợi cho mỗi người, nhưng nó thực sự đi xuống đến những gì phù hợp với bạn và những gì bạn đang tìm kiếm trong một ngôi nhà.

Một nhà môi giới là gì?

Một đại lý được phép mở và điều hành cơ quan của mình. Tất cả các văn phòng bất động sản đều có một nhà môi giới chính.

Sự khác nhau giữa việc được xét sơ bộ và được chấp thuận trước khi vay?

Nếu bạn đã đủ điều kiện dự thầu, điều đó có nghĩa là bạn TỐT HỢP có thể nhận được khoản vay với số tiền đã nêu cho bạn, giả định rằng tất cả thông tin bạn cung cấp cho ngân hàng là chính xác và đúng sự thật. Đây không phải là mạnh mẽ như là một phê duyệt trước.

Nếu bạn được phê chuẩn trước, có nghĩa là bạn đã trải qua quá trình kiểm tra tài chính rộng rãi, bao gồm xem xét lịch sử tín dụng của bạn, các bản khai thuế trước và xác minh việc làm của bạn – và người cho vay sẵn sàng cho bạn một khoản vay, về cơ bản nghĩa là bạn tán thành!

Bạn thường sẽ được cung cấp một con số chính xác cho thấy số tiền tối đa bạn được chấp thuận. Hầu hết người bán thích người mua đã được phê duyệt trước vì họ biết rằng sẽ không có bất kỳ vấn đề gì khi mua nhà của họ.

Bảo hiểm quyền sở hữu là gì?

Bảo hiểm quyền sở hữu là bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay và người mua khỏi mọi tổn thất phát sinh từ tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.

Tôi có thể trả thuế và bảo hiểm của riêng tôi không?

Khi một khoản vay bắt nguồn, tài liệu thế chấp chỉ định điều kiện ký quỹ. Điều này đã trở thành một thực tiễn tiêu chuẩn cho tất cả các khoản thế chấp, bao gồm FHA, VA và các khoản thế chấp thông thường. Thỉnh thoảng về các khoản cho vay thông thường, FRFCU miễn trừ việc yêu cầu ký quỹ nếu thành viên đó có vị trí vốn cổ phần tối thiểu 20% trong tài sản.

Có điểm tín dụng tối thiểu không?

Bảo hiểm quyền sở hữu là bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay và người mua khỏi mọi tổn thất phát sinh từ tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.